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新2手机管理端:美联料明年本港楼价或升5%至10%

admin2021-12-2125

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,今年本港楼价先升后回,由1月底年内低位反复升至8月历史新高,其后高位争持,至今由高位回落约2.5%,而本年至今仍升近6%。交投方面,今年一二手量额齐升,二手住宅注册量创9年新高,注册金额更创24年高位。

他预期,在本港疫情受控及中港有望通关等支持下,,

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,估计新盘销情将保持强劲,明年一手销售量额料将同创2013 年「一手销售条例」生效以来新高,销售额估计达2,650亿元,宗数则达2万宗。至于二手注册金额亦有望创25年最高。楼价方面估计全年将升5%至10%。

明年新盘推盘方面,布少明估计全年有机会登场新盘单位总数近3.18万伙,港岛区约3,000伙、九龙区约1.42万伙及新界区约1.45万伙。当中元朗及天水围或占7,000伙、启德估计有5,000伙,黄竹坑站第三期及四期亦有可能推出。实际推出量预期约六成,即逾1.8万伙。

另外,美联物业首席分析师刘嘉辉提到,目前「美联楼价指数」成份屋苑数目为100个。由于新发展区及新屋苑对楼市重要性日增,因此楼价指数成份屋苑将增加至138个。(ek/u)

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