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皇冠app怎么下载:有一百万首付在北京能买多大的屋子?能在哪买?

admin2020-10-1062

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【环球网 记者 邓云】买屋子对于绝大部分人来说都是一生中主要的事情之一,身在北京,预算有限的刚需们能不能买到地理位置优越、生涯出行便捷、栖身空间恬静等优势的屋子呢?若是手中有一百万首付,在北京能买多大的屋子?能在哪些区域买呢?

据克日贝壳研究院宣布的《北京百万首付款买房指南》(以下简称《指南》)数据显示,北京约有四分之一的二手房源总价在350万以下(首付120万元左右),其中超7成房源漫衍在五环外。从交通因素而言,向阳、丰台区临铁房性价比最高,双井周边职住更便利。

二手房源总价350万以下占四分之一 超七成在五环外

《指南》宣布的数据显示,北京有约四分之一的二手房总价在350万以下(首付120万元左右),

在房源漫衍位置上,总价350万元以内房源中,大兴、房山、通州三个区约占47%,中央城区东城和西城可选择的余地并不多,合计占比仅为0.49%;向阳、丰台、石景山、海淀四区合计占30.22%。从环线看,房源中有72.6%位于5环以外,而五环与六环之间堪称“刚需供应带”,近一半房源漫衍在这一区间。

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除了位置,房源的面积、房龄等因素也是购房时不得不思量的因素,在总价水平限制的情况下,屋子在楼龄、面积上显现出显著的圈层效应,即在总价水平一定的情况下,离市中央越近,能买到的屋子面积越小,房龄越大。

数据显示,北京总价350万以内的房源平均面积69.58平方米,近四成房龄在20年以上。总价350万元以内房源中,5环内房龄20年以上的房源占54.5%,而这一比例在五环外仅为33.2%;6环外房源平均面积达82平方米,而2环内仅为34.4平方米。

向阳、丰台临地铁房性价比最高

对于上班族而言,出行便利、职住通勤距离是必须要思量的因素。据贝壳研究院盘算的总价350万以内所有房源到其最近地铁站的旅程和所需时间,仅10.8%的房源距离最近地铁站的旅程在1公里以内,28.95%的房源距离最近地铁站旅程耗时在20分钟以内。

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从家门口到地铁站的旅程影响栖身出行,而从家门口到公司的距离则决议能否实现“幸福通勤”。以职住距离小于5公里作为幸福通勤的尺度,假设写字楼多的地方事情机遇也多,选出周边3公里内写字楼数目最多的30个地铁站为目的地,再以每个地铁站为中央划出5公里“幸福通勤圈”。

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整体看,周边可选房源最多的是双井站,若是在双井四周上班,从家到公司的距离想控制在5公里以内,有800多套房源可供选择。而海淀区的知春路、知春里、人民大学、海淀黄庄这些写字楼较多的区域,周边5公里幸福通勤圈内可选的房源数目则相对较少,可选空间有限。

不外,若是放弃一点职住距离要求,或是在位置、面积、房龄等各种因素中稍微权衡一下,金融街东边的石景山,南方的丰台;中关村东边的北辰、安贞门板块,西南方的石景山、门头沟可选房源较多,刚需们仍有可能买到不错的屋子。

网友评论

3条评论
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