usdt自动充值（caibao.it）：按保放宽 易增负资产数

2020年本港疫情频频，经济显示亦现缩短，楼价现微调，个体业主更泛起大劈价卖楼，导致个体屋苑楼价显著回落下，加上政府2019年放宽按揭保险楼价上限至1,000万元，吸引不少一二手楼上车客接纳可承造80%或90%按揭的按揭保险设计，亦令接纳高成数按揭的银行职员以及部门新造九成按揭保险设计的业主容易跌入负资产界线。

业界预计，本港失业人数及整体经济仍有恶化的迹象，届时楼价或有下调空间，令负资产宗数有进一步增添的风险。

香港金融管理局早前宣布，今年第三季末负资产住宅按揭贷款宗数按季增添72宗至199宗，增幅达56.7%。涉及的负资产住宅按揭贷款金额按季升58.8%，由第二季末的7.27亿元增添至第三季末的11.55亿元，当中无抵押部门的金额增至3,300万元，按季升50%。

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经络按揭转介首席副总裁曹德明以为，新按保政策支持了二手交投增添，一手盘亦多了买家选用修建期付款以便入伙时才做按保，现时发展商开价维持贴市，楼价仍保持稳定，负资产宗数未见大升。不外，未来经济问题将陆续浮现，加上政府未有设计再推第三期的「保就业设计」，预计失业人数及整体经济仍有恶化的迹象，届时楼价或有下调空间，将令负资产宗数增添。

整体负资产风险仍低

中原按揭董事总经理王美凤示意，自政府于去年10月中放宽按保后，八成或以上高成数按揭个案使用率增添，放宽按保有助买家上车，由于按保个案增添，按保市场占比亦提高，若楼价泛起调整及下跌幅度超于一成以上，负资产个案会较显著增添；然而，她预料楼价走势较平稳，而凭据金管局统计数字，最新平均按揭成数仅约57%，显著较措施前约63%至64%为低，现在亦无录得任何拖欠3个月以上的负资产贷款，反映负资产风险仍低。