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usdt交易所(www.caibao.it):周世虹委员:建议以套内建筑面积计价销售商品房

admin2021-03-0830

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近年来,商品房预售和以建筑面积计价销售备受争议,引发社会各界高度关注。

商品房预售制度,俗称“期房”。这一制度最早泛起于香港,最初的宗旨是解决房地产开发企业资金不足的问题,以加速都会化历程。1994年,内地出台的《都会房地产管理法》在总结各地履历基础上,建立了预售允许制度。

“商品房预售和以建筑面积计价销售的制度有其历史背景,但不可否认,其总体上违反市场买卖纪律,对购房人显失公正。”为此,今年两会时代,天下政协委员周世虹提交提案,建议执行商品房现房销售制度,同时以套内建筑面积计价销售商品房。

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周世虹以为,目前我国房地产开发企业大多已经完成了资本积累,具备了较强的资金实力和市场竞争能力,金融体系和资本市场生长也为开发商提供了多元化融资方式,商品房预售制度存在的历史条件已不复存在。

“商品房预售制度已弊大于利,改商品房预售为现售已经水到渠成。”周世虹示意,商品房预售制度,开发商将谋划成本和谋划风险转嫁给了购房者。先预付房款后交房,不仅让购房者负担了本应由开发商负担的资金成本,还会导致开发商挪用、占用资金等风险。

“由于公摊面积存在缺少限制性尺度,由开发商委托房产商测绘面积,容易发生暗箱操作等导致公摊面积无序增添和不停上涨。”周世虹建议,执行以套内建筑面积计价销售商品房制度。“以套内建筑面积盘算售房价钱,让购房人看得清晰,买得明了,既能制止购房人利益受到损害,又能促进房地产市场买卖公正、公正。”

泉源 人民政协网 | 作者 孙金诚

编辑:孟紫薇

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